Tính chuyển vay (tái cấp vốn)
So sánh khoản trả hiện tại với khoản vay mới. Điểm hòa vốn cho biết bao lâu thì phí chuyển vay được bù lại.
Câu hỏi thường gặp
Khi nào nên chuyển vay?
Khi bạn còn giữ nhà lâu hơn nhiều so với điểm hòa vốn và tổng chi phí giảm, không chỉ khoản trả hằng tháng. Ở Việt Nam cần lưu ý lãi suất ưu đãi thường chỉ cố định 6–24 tháng đầu, sau đó thả nổi theo lãi suất cơ sở cộng biên độ.
Chi phí chuyển vay gồm những gì?
Phí trả nợ trước hạn ở ngân hàng cũ (thường 1–3% dư nợ), phí thẩm định tài sản, công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm.