Tính khả năng mua nhà
Bên cho vay thường giới hạn chi phí nhà ở 28% thu nhập trước thuế và tổng nợ ở 36%. Xem mức giá phù hợp.
Câu hỏi thường gặp
Quy tắc 28/36 là gì?
Hướng dẫn phổ biến ở Mỹ: chi phí nhà ở không quá 28% thu nhập trước thuế hằng tháng và tổng nợ không quá 36%. Ở Việt Nam, ngân hàng thường yêu cầu tổng nợ phải trả không quá khoảng 50–70% thu nhập; bạn có thể chỉnh hai tỷ lệ cho phù hợp.
Trả trước nhiều hơn có giúp không?
Có: vừa cộng thẳng vào giá nhà có thể mua, vừa (ở Mỹ) tránh được PMI khi trả trước từ 20%, giúp dư ngân sách hằng tháng cho khoản vay.