Calculateur de capacité d’achat immobilier
Les prêteurs plafonnent souvent le logement à 28 % des revenus bruts et l’ensemble des dettes à 36 %. Voyez le prix qui convient.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que la règle 28/36 ?
Une règle courante aux États-Unis : au plus 28 % du revenu brut mensuel pour le logement et 36 % pour toutes les dettes. En France, le HCSF limite le taux d’endettement à 35 % des revenus nets, assurance comprise : réglez les deux plafonds en conséquence.
Un apport plus élevé aide-t-il ?
Oui : il s’ajoute directement au prix possible et, à partir de 20 %, supprime la PMI américaine, ce qui libère une partie du budget mensuel.