购房能力计算器

贷款机构通常要求住房支出不超过税前收入的 28%，全部负债不超过 36%。看看适合你的房价。

常见问题

什么是 28/36 规则？

美国常用的放贷标准：住房支出（房贷、房产税、保险、物业费）不超过税前月收入的 28%，全部负债合计不超过 36%。国内银行一般要求月供不超过月收入的 50%。

多付首付有帮助吗？

有两方面帮助：首付直接增加可负担的房价；首付达到 20% 以上还可免交 PMI，每月预算更多用于贷款本身。